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<strong><span class="top6" style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; ">1、</span><span style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun;">訂立施工承包合同</span></strong><div><span class="top6" style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; ">訂立合同，合同越細(xì)越好。如注明是否包工包料，就算只是包工，有些材料（如模板、排架、頂栓、鐵釘、電鋸、震動(dòng)器、吊架、攪拌機(jī)等）也是應(yīng)該施工隊(duì)負(fù)責(zé)的。</span><span style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "></span><p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">2、</span><strong><span style="font-family: Simsun;">合同約定工程時(shí)間</span></strong></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">簽合同一定要寫明完工時(shí)間，并注明不按時(shí)完工需承擔(dān)的責(zé)任。我們就是在這個(gè)問題上吃了虧。雖然合同上寫了工期，但沒寫如果不按時(shí)完工要承擔(dān)什么后果，那些工程隊(duì)一般同時(shí)做幾個(gè)工程，這里做做，那里做做，農(nóng)活忙時(shí)要回老家趕農(nóng)活，各種節(jié)日又要回老家過(guò)節(jié)，把本來(lái)3個(gè)月的工期拖了7、8個(gè)月才完工。后來(lái)到裝修刮膩?zhàn)訒r(shí)，因?yàn)槭钦J(rèn)識(shí)的人，沒簽合同，也是拖了好久，后來(lái)忍不住換了人，第二批的工人跟他約好了完工日期，總算按時(shí)完工?？赡苡行┤讼敕凑恢弊〉?，拖一下也沒關(guān)系，但因?yàn)楣て诘牡⒄`，原材料及人工都漲價(jià)了，總成本提高了很多。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>3、確定施工面積</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">北海很多人建房子，是與施工隊(duì)約定按平方數(shù)結(jié)算，要約定此單價(jià)是否包括所有內(nèi)外墻面、天棚面的批灰，屋面防水沙漿，陽(yáng)臺(tái)攔河、樓頂女兒墻、散水等施工，一般的慣例施工單價(jià)是包括以上的工序的，如果有些人不懂，做了一半才想起來(lái)，可能就會(huì)被施工隊(duì)要求加工錢了。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>4、一定要注意安全生產(chǎn)</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">不但在合同中訂明安全生產(chǎn)條例，屋主在施工過(guò)程中也應(yīng)經(jīng)常關(guān)注，是否有安全隱患，及時(shí)處理。雖然很多人在合同中寫明“安全事故由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)”等條款，但萬(wàn)一真的出現(xiàn)事故，而包工頭跑了的話，屋主是要承擔(dān)連帶責(zé)任的，再說(shuō)本來(lái)建房子是件很高興的事，若出現(xiàn)點(diǎn)什么事故，看來(lái)住得也不安心。安全第一啊！</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>5、門頭板、窗頭板應(yīng)澆鑄</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">有些施工隊(duì)如果圖省工，可能讓你買現(xiàn)成的水泥板做門頭、窗頭。買的肯定沒有你在現(xiàn)場(chǎng)澆制的效果好，一來(lái)現(xiàn)場(chǎng)澆制與墻面等融合在一起，牢固，二來(lái)自己放的鋼筋質(zhì)量保證，不會(huì)偷工減料。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>6、樓層澆鑄要特別注意</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">使用大模板，模板安裝要板縫嚴(yán)密（模板不用太光滑，太光滑的批灰容易脫落，特別是天面的），有時(shí)間的最好親自去監(jiān)工，石子砂漿不能太稠也不能太?。ㄓ斜壤?，但我現(xiàn)在不記得了），厚度20㎝為宜，特別注意監(jiān)督工人用那個(gè)震動(dòng)的工具充分震動(dòng)梁，好讓石子砂漿充分進(jìn)入鋼筋里，不留空隙。還要注意樓面要平整，不得有蜂窩。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>7、拆模時(shí)間&nbsp;</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">一般約定每層澆鑄完工5天以上才能上磚，保養(yǎng)15天后才能拆模板。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>8、砌體要滿縫飽漿</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">直線，墻體內(nèi)外天花的抹會(huì)要壓實(shí)抹平，偏差不得超過(guò)壹厘米，每層第1-3斗磚必須用全水泥漿。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>9、用沙的不同</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">澆鑄倒制的用粗沙，批托用中沙。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>10、各窗戶高度應(yīng)一致</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">本來(lái)我認(rèn)為這應(yīng)該是工人應(yīng)有的常識(shí)，所以當(dāng)時(shí)沒注意，直到后來(lái)做鋁合金窗戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)不同房間窗戶離地高度不同，窗戶大小也不同，太傷心了。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>11、關(guān)于樓層高度</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">圖紙上若標(biāo)注每層樓高度是3M的，最好做到3.2米高，因?yàn)樗麄円话阏J(rèn)為3米是含20厘米混凝土樓面在內(nèi)的，實(shí)際出來(lái)凈空才2.8米，我覺得不夠舒服，不過(guò)這種東西看你自己喜歡了。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>12、外墻內(nèi)墻批托時(shí)</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">外墻內(nèi)墻批托時(shí)墻面一定要找平，各線邊（陰角陽(yáng)角）一定要拉直，否則到做外墻或膩?zhàn)訒r(shí)已不能補(bǔ)救，如需重新批托，費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>13、批托時(shí)做好滴水線</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">批托時(shí)做好滴水否則到做外墻漆時(shí)已不能補(bǔ)救，以后下雨那水會(huì)沿著屋檐流到墻壁上。如果墻面是鋪瓷磚的倒不要緊，鋪磚時(shí)還可以做滴水。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><strong><span class="top6">14、</span>水電工程預(yù)埋</strong></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">水電工程是在建房的過(guò)程中就要進(jìn)行的了（現(xiàn)在都是裝暗線的），每層樓面澆鑄扎鋼筋時(shí)水電工都到場(chǎng)布管。要找個(gè)好點(diǎn)的師傅，一開始就要考慮好裝燈、插座等的位置，畫好圖交給水電師傅，自己也留一份。布管時(shí)不但要考慮電線的安裝問題，還要考慮水管（最好分冷熱管2組，方便以后使用）、電話線、網(wǎng)線、有線電視線或衛(wèi)星電視等，如果一開始沒計(jì)劃好，等裝修時(shí)再想起，恐怕要裝明線的了。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><strong><span class="top6">15、關(guān)于</span>太陽(yáng)能熱水器</strong></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">打算裝太陽(yáng)能熱水器的還要考慮布管問題，先找到合適的太陽(yáng)能熱水器，交定金，請(qǐng)專業(yè)師傅先定好熱水器在樓頂放置的位置，牽好線，布好管。這些工作要在鋪衛(wèi)生間墻磚、吊頂前完成，否則會(huì)破壞原有裝修（因?yàn)槲壹覍ｉT留有管道口，所以是房子主體土建完成才定太陽(yáng)能熱水器）。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><strong>16、樓面防水</strong></span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">樓頂屋面、陽(yáng)臺(tái)防水： 樓頂屋面建好女兒墻后再鋪一層防水沙漿。我家是買防水劑混進(jìn)水泥沙漿中一起鋪，鋪防水沙漿時(shí)樓面與女兒墻之間最好鋪成一個(gè)小斜坡，這樣雨水不容易滲透。有條件的最好請(qǐng)專業(yè)人員做好防水措施或者自己買些好點(diǎn)的防水劑涂幾層再鋪一層水泥沙漿。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><strong><span class="top6">17、</span>樓頂屋面保溫隔熱</strong></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6">樓頂屋面隔熱：砌2個(gè)磚位高架空，鋪上易制水泥板。有人直接在樓頂用泡沫摻混凝土再鋪淺色瓷磚作隔熱，也有人鋪珍珠巖作隔熱，也有人用瀝青卷作隔熱（這個(gè)不推薦用，現(xiàn)在很少人用，因?yàn)檫@種材料容易老化，到時(shí)要再清理重做很麻煩），也有人用做冰庫(kù)隔熱的材料來(lái)做，這種效果應(yīng)該是最好的，但造價(jià)高，且要專業(yè)人士才做得好。</span></p>

<p style="color: rgb(46, 46, 46); font-family: Simsun; text-align: left; "><span class="top6"><span class="wp_keywordlink"><a title="別墅圖紙超市" target="_blank" style="color: rgb(51, 51, 51); text-decoration: none; "><font color="#0d3f64">別墅圖紙超市</font></a></span>整理發(fā)布<br/>注意事項(xiàng)：做隔熱層前最好先留出太陽(yáng)能熱水器及衛(wèi)星電視的安裝位置，最好做好水泥底座，請(qǐng)熱水器專賣店的人員去現(xiàn)場(chǎng)定位是最好的。</span></p>

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