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        中國近現(xiàn)代出現(xiàn)的別墅項(xiàng)目，在民國以前，多以傳統(tǒng)民居為主。從目前保留下來的民居看，富人住的房子，大多都是精品，一方面體現(xiàn)了中國的傳統(tǒng)文化，另一方面又體現(xiàn)了強(qiáng)烈的地域特色。但是，在鴉片戰(zhàn)爭前后，即在很多地方變成殖民地以后，殖民文化帶來的歐美原版別墅建筑的植入，曾經(jīng)一度改變了中國別墅的類型，并且逐漸成為有錢人住宅形式的主流。傳統(tǒng)的民居逐漸被淘汰，留下來的大多是文物，很少再有達(dá)官貴人喜歡傳統(tǒng)意義的民居。

        從建筑文化上講，中國傳統(tǒng)民居的衰敗不代表中國的建筑文化就落后于國外，但卻是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的反映。所謂強(qiáng)勢(shì)的經(jīng)濟(jì)必然帶來強(qiáng)勢(shì)的文化滲透，在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件下，很多人覺得照搬過來的別墅，未必是真正適合自己的生活模式，但是它能帶來一種滿足感、成就感和財(cái)富的表達(dá)感。由此，西洋式，東洋式的別墅建筑，在很長一段時(shí)期成為我國別墅的代名詞，這一現(xiàn)象一直延續(xù)到20世紀(jì)末。其實(shí)，別墅本身的風(fēng)格不是特別大的一個(gè)問題，它只是一個(gè)外在表現(xiàn)，但它所帶來的巨大問題是，這種引進(jìn)來的建筑風(fēng)格是否真正適合我國的地域特點(diǎn)？它對(duì)氣候、對(duì)環(huán)境、對(duì)陽光，是不是有那么強(qiáng)的適應(yīng)能力？比如，西班牙風(fēng)格的別墅是來源于地中海，而地中海屬典型的海洋氣候，四季都比較濕潤，但是在中國，從廣東到哈爾濱可能都有這樣的別墅存在。再比如，同樣一個(gè)北歐的建筑，本來適應(yīng)在寒冷地區(qū)，但它可能會(huì)出現(xiàn)在中國上海。所以，這就引出一個(gè)值得討論的問題，即南北方別墅的個(gè)性化特色，究竟應(yīng)該怎么體現(xiàn)？

        那么，先拋開歷史、地域等特點(diǎn)，單看別墅本身來講，影響其居住品質(zhì)或形象的幾大因素，主要有以下幾點(diǎn)：

        第一是技術(shù)。那么，這個(gè)技術(shù)只跟歷史、經(jīng)濟(jì)有關(guān)，跟區(qū)域沒有關(guān)系，即使技術(shù)水平再高，也是那個(gè)地區(qū)都可以運(yùn)用的，跟南方、北方?jīng)]有關(guān)系。

        第二是室內(nèi)空間。同樣是跟人的居住習(xí)慣有關(guān)，跟生活方式有關(guān)，不是南方人就喜歡小廳，北方人就喜歡大廳，所以，這方面的要求也不會(huì)體現(xiàn)在南北方的差距上。廳、房、臥室、衛(wèi)生間，廚房等，應(yīng)該有什么樣的配比關(guān)系就有什么的關(guān)系，與地域無關(guān)。

        第三是半室外空間。通常指有頂?shù)珱]有墻的空間，包括雨棚、敞廊、回廊、敞廳。半室外空間就可以體現(xiàn)出南北方的差異。在北方地區(qū)，由于氣候寒冷，所以，別墅的半室外空間就非常少；而南方就更能凸顯其半室外空間的優(yōu)勢(shì)，如可以做出各式各樣具有不同空間體驗(yàn)的半室外空間，而且往往這個(gè)半室外空間能成為別墅一個(gè)亮點(diǎn)、賣點(diǎn)。

        第四是純室外空間。包括兩部分，一部分是附著于建筑主體上的室外空間，包括常見的露臺(tái)、陽臺(tái)；另一部分是室外庭院。露臺(tái)，陽臺(tái)對(duì)于南北方來講，有各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，應(yīng)該說旗鼓相當(dāng)，北方冬天不好用，南方夏天不好用；而室外庭院部分，也應(yīng)該是旗鼓相當(dāng)?shù)模皇钦l比誰強(qiáng)。從常理上講，南方具有四季如鶯的效果，紅花綠樹，四季如畫，而北方有四季分明的效果。但是，由于環(huán)境的破壞，北方比南方更嚴(yán)重，特別是水資源的缺乏造成現(xiàn)在南、北方地區(qū)在自然環(huán)境上的不平衡，所以，通常意義上講，北方的庭院不如南方的庭院。因?yàn)?，北方本來不缺喬木，灌木等，而由于現(xiàn)在都是不毛之地了，很難在短時(shí)間內(nèi)成形；而南方，本來環(huán)境就好，加之水分充足，所以在短時(shí)間內(nèi)就可以把綠化做好，那怕是新建的小區(qū)，通過移植，也可以在較短時(shí)間內(nèi)完成社區(qū)的整體綠化。

        別墅的真正特色，通過庭院景觀和建筑這兩點(diǎn)很容易做出產(chǎn)品的差異化來。那么，從設(shè)計(jì)的角度，應(yīng)該發(fā)揮這樣的特點(diǎn)而不是去模糊，不應(yīng)拿著一個(gè)很好的戶型，南北方到處套用。這樣，從銷售的角度講，或許沒有問題，但從建筑本身、從客觀自然規(guī)律來看，它不是一個(gè)好的建筑。也許它是一個(gè)好的房產(chǎn)，但決不是一個(gè)好的建筑。而且，以后居者在里面長期生活，其感受和經(jīng)歷，才能充分體現(xiàn)出一個(gè)適宜當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的建筑是多么重要。那么，別墅的南北方差異主要體現(xiàn)哪些方面呢？我認(rèn)為主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面。

        首先，北方的別墅強(qiáng)調(diào)的是陽光，而南方別墅強(qiáng)調(diào)更多的是通風(fēng)。雖然這兩個(gè)字眼看似寬泛，但它卻影響了建筑的體型設(shè)計(jì)、門窗設(shè)計(jì)和院落設(shè)計(jì)。對(duì)陽光的利用、對(duì)通風(fēng)條件的改善，都會(huì)影響到一系列平面圖、剖面圖、立體圖的設(shè)計(jì)。北方強(qiáng)調(diào)陽光，正因?yàn)殛柟馐撬膬?yōu)勢(shì)所在。為什么呢？因?yàn)橐徽f到南方，以兩個(gè)地方為例，一個(gè)是長江中下游地區(qū)，每年都有梅雨季節(jié)，非常潮濕，居住不是很舒服；另一個(gè)是廣東，陽光又過于強(qiáng)烈。所以說，北方的陽光，從生活的角度來講，能提供更高的舒適度，同時(shí)，又能塑造出一個(gè)建筑的陰影、輪廓。所以，建筑學(xué)上常說：“陽光是真正刻畫建筑特色的把式”；南方強(qiáng)調(diào)通風(fēng)，主要通過大量的半室外空間解決。

        其次，北方建筑的造型與立面設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)厚重、樸實(shí)，包括用材上，盡量選擇一些以磚、石為主的材料；而南方強(qiáng)調(diào)他的清新通透，所以，立面多為淺色，材料的選上用得多是涂料、木結(jié)構(gòu)、仿木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。

        再次，在綠化植被方面，北方的庭院設(shè)計(jì)可以強(qiáng)調(diào)其四季變化的特點(diǎn)，這是南方做不到的，因?yàn)楸狈接泻芏嗑哂絮r明季節(jié)特色的植物，如喬木、灌木等，一季四季，紅、綠、黃，色彩變化很豐富；而南方，更多強(qiáng)調(diào)水的特點(diǎn)，如湖面、小溪、小河、甚至點(diǎn)狀的池塘，同時(shí)，在綠化方面，多用花卉來體現(xiàn)其的綠化植被的特色。

        最后，在建筑細(xì)部，北方在強(qiáng)調(diào)閣樓的同時(shí)也能夠強(qiáng)調(diào)地下室。閣樓能夠根據(jù)各種造型利用更多的空間，同時(shí)，因?yàn)楸狈綒夂虮容^干燥，所以地下室也利于使用；而南方在這兩個(gè)方面稍微處于劣勢(shì)。因?yàn)槟戏降拈w樓在夏天日曬相當(dāng)嚴(yán)重，所以本身的使用是其次，其主要作用在于，為閣樓下面那層空間提供隔熱。所以，雖然需要閣樓，但主要不是為了使用，而用來隔熱。同時(shí)，它的地下室也比較少，原因是氣候比較潮，而地下室防潮的成本又非常高。所以，如果說綠化植被方面南方別墅稍占上風(fēng)的話，那么，就建筑細(xì)部而言，北方別墅理應(yīng)稍占上風(fēng)。